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华声在线讯（通讯员 胡萍）近日，衡阳市不动产登记中心（以下简称登记中心）为贺女士成功办理湖南省首笔不动产非公证继承一手房“带押过户” 登记，这是该中心持续深化不动产“带押过户”改革的又一创新举措。

贺女士在无需还清贷款的情形下，提交商品房转移、非公证继承材料，贷款银行提交旧抵押权注销和新抵押权设立登记，登记中心对三项业务进行组合办、同时办，做到“高效办成一件事”。

去年以来，登记中心积极推进二手房“带押过户”常态化，持续推动自然资源领域营商环境建设，助推“带押过户”服务场景持续拓宽。相较于传统的二手房交易过户模式，“带押过户”新模式首先是方便了群众办事，群众只需“进一个窗口，提交一次资料”，免去许多麻烦；其次是有效降低了卖方交易压力，买卖双方无需先筹措资金解押，即可在“带押”情况下完成二手房转移登记、买方新的抵押放款等多个办理环节；同时，还实现过户、原抵押注销和新抵押登记（或抵押变更）等多项业务“无缝衔接”，省时、省心、省力，既简化了过户环节，降低交易风险与成本，又确保了银行抵押权的落实，还提高带押房屋的流通性，有效激发市场活力。

在已经常态化开展二手房“带押过户”业务的基础上，登记中心积极探索业务场景拓展应用，推出针对继承、离婚析产、婚内加（减）名等场景的“带押过户”。凡是有抵押的不动产，只要不存在查封或其他限制性条件，经申请均可协商约定，在不提前还清贷款解除抵押的情况下办理不动产过户手续。

除个人业务外，登记中心主动靠前服务，实现企业与个人之间不动产转移“带押过户”，实现首笔商业用房“带押过户”转让应用。“带押过户”已由住宅向工业、商业等多种规划用途的不动产类型拓展。今年以来，已办理转移抵押、“带押过户”8200余宗，涉及金额36.9亿元。

登记中心相关负责人表示，持续深化不动产登记便利化改革是优化营商环境的重要举措，在依法登记的同时，登记中心将推出雷速体育,雷速直播实实在在且含金量高的政策举措，让雷速体育,雷速直播企业、群众享受便利、快捷、优质的不动产登记服务。